In het openbaar executoriaal worden verkocht

Ten overstaan van een van de notarissen van het kantoor Burgers & Fung-A-Loi Notarissen zal op dinsdag 6 juni 2011 om 14.00 uur in het openbaar executoriaal worden verkocht:

een perceel grond gelegen in het Stadsdistrict van Curaçao, ter grootte van eenhonderd
zesenveertig vierkante meter (146m²), kadastraal bekend als Stadsdistrict, Sectie B,
nummer 433, plaatselijk bekend als MGR. NIEUWINDTSTRAAT 60.

De verkoop geschiedt krachtens gerechtelijke vonnissen en onder de gebruikelijke
veilingvoorwaarden.
Deze voorwaarden zijn tevens verkrijgbaar bij het notariskantoor en houden o.m. in dat
iedere bieder verplicht is zich te identificeren en om op één of andere manier zekerheid
te stellen voor zijn bod plus veilingkosten.
De executant behoudt zich het recht voor de veiling uit te stellen en op te houden
zonder daarvoor de reden te noemen.

Het minimumbod dat verlangd wordt is NAf. 30.000,00

Overige informatie:
De grondbelasting bedraagt NAf. 190,- per jaar,=.

Betreft: waardebrief onbebouwd perceel

1. KADASTRALE GEGEVENS
• Het betreft hier een perceel eigendomsgrond, groot circa 146 m², gelegen in het Stadsdistrict van Curaçao te Otrobanda, kadastraal bekend als Stadsdistrict, Sectie B, Nummer 433, plaatselijk bekend als Monseigneur Nieuwindtstraat 60.
• Het registergoed staat in de registers van de Stichting Kadaster en Openbare Registers van Curaçao ingeschreven ten name van CAK Curaçao’s Administratiekantoor N.V.
• Bovenstaande gegevens zijn door de opdrachtgever verstrekt. Deze gegevens zijn in overleg met de opdrachtgever door ons kantoor niet geverifieerd. Brouwer Taxaties N.V. is niet aansprakelijk voor enige onjuistheid in deze gegevens.

2. NADERE BIJZONDERHEDEN VAN HET PERCEEL
• Het betreft hier een vlak en zeer centraal gelegen perceel in de directe omgeving van het Heilig Hart College en de Santa Famiakerk en in de omgeving van het shopping centrum te Colon, het Sint Elisabeth Ziekenhuis en het centrum.
• Het perceel is aan de westzijde afgeschermd door een muur van een naastgelegen pand. Het perceel is binnen de bebouwde kom gelegen tussen twee geasfalteerde openbare hoofdwegen met straatverlichting. Aan de noordzijde ligt de Mgr. Niewindtstraat en aan de zuidzijde ligt de Kortijnweg.
• Het geheel is deels overwoekerd met onkruid.
• Het perceel heeft waarschijnlijk op niet grote diepte een vaste ondergrond, bestaande uit diabaas. Een pand is dus vrij eenvoudig te funderen.
• De kavel kan eenvoudig aangesloten worden op het water-, telefoon- en elektriciteitsnet, omdat de nutsvoorzieningen in het trottoir aanwezig zijn.
• Volgens het E.O.P. (Eilandelijk Ontwikkelings Plan) heeft het perceel een stedelijke bestemming.

3. ONDERHANDSE VERKOOPWAARDE (MARKTWAARDE)
De onderhandse verkoopwaarde (marktwaarde) van het registergoed vrij van huur en gebruik in de huidige staat is per 9 mei 2011 getaxeerd op NAF. 50.000,00.

zegge: VIJFTIGDUIZEND N.A. GULDEN

De onderhandse verkoopwaarde wordt omschreven als de prijs, die bij onderhandse verkoop, bij aanbieding vrij van huur en gebruik en op de voor het registergoed meest geschikte wijze, na beste voorbereiding, binnen een redelijk tijdsbestek, door de meest biedende gegadigde voor het registergoed zou zijn besteed.

4. EXECUTIEWAARDE
De executiewaarde van het registergoed vrij van huur en gebruik in de huidige staat is per 9 mei 2011 getaxeerd op NAF. 35.000,00.
zegge: VIJFENDERTIGDUIZEND N.A. GULDEN

De executiewaarde (exclusief de geraamde veilingkosten van 10% van deze waarde) wordt omschreven als de prijs, die bij een gedwongen openbare verkoop, volgens plaatselijk gebruik, door de meest biedende gegadigde voor het registergoed zou zijn besteed.

6. VERANTWOORDING
Voor zover deze taxatie in verband staat met een financieringsaanvraag, verklaart ondergetekende, dat noch hij, noch zijn kantoor of aan hem gelieerde bedrijven betrokken zijn bij die aanvraag en evenmin bij een eventueel daaraan ten grondslag liggende (ver)kooptransactie.
Bij een eventuele uitgifte van dit rapport, mogen niet slechts delen hieruit openbaar gemaakt worden, doch dient dit als één geheel gepubliceerd te worden.
Brouwer Taxaties N.V. behoudt zich het recht voor om ten aanzien van het registergoed, onderwerp van deze taxatie, ook ten behoeve van eventuele andere toekomstige opdrachtgevers een taxatierapport te vervaardigen.
Ondergetekende aanvaardt ten aanzien van de inhoud van dit rapport geen verantwoording tegenover anderen dan de opdrachtgever.
Bovendien is Brouwer Taxaties N.V. op generlei wijze aansprakelijk voor verborgen gebreken, zoals b.v. een slechte draagkrachtige of vervuilde ondergrond, die ondanks de zorgvuldige inspectie toch aanwezig mochten zijn en de genoemde waarden mogelijk zouden kunnen beïnvloeden.
Voor eventueel enigerlei andere schade, geleden door de opdrachtgever en voortvloeiende uit deze taxatie, is Brouwer Taxaties N.V. tot uiterlijk 3 maanden na de opnamedatum en hooguit tot het maximum van het honorarium voor deze taxatie, aansprakelijk.

Ondergetekende heeft geen huidig of toekomstig belang bij de vaststelling van de waarden van genoemd registergoed en stelt dat naar beste weten de genoemde bevindingen in dit rapport correct zijn en op waarheid berusten en alle van invloed zijnde factoren op het getaxeerde registergoed zijn opgenomen in de waarden.
Aldus gedaan en opgemaakt te goeder trouw, naar beste kennis en wetenschap, om te dienen waar zulks zal behoren. Curaçao, 18 mei 2011

T.G.D. Brouwer ing.
Beëdigd taxateur o.g.
Lid C.V.V. / I.R.E.I.

Lees de algemene veilingvoorwaarden