Tarieven

In de Nederlandse Antillen worden de notariële tarieven voor de meest voorkomende akten vastgesteld door het Gemeenschappelijk Hof van Justitie van de Nederlandse Antillen en Aruba. De laatste keer dat de tarieven waren vastgesteld was op 31 oktober 1984.

Er zijn vaste tarieven, waarbij afwijking naar beneden of naar boven niet mogelijk is. Deze tarieven gelden voor hypotheekakten en voor overdrachten van onroerende zaken en veilingen. Er zijn ook minimum tarieven vastgesteld voor de behandeling van nalaten-schappen, verdeling van vermogen na een echtscheiding, oprichting van naamloze vennoot-schappen en stichtingen, huwelijkse voorwaarden en testamenten. Alle notariële tarieven zijn onderhevig aan 5% Omzetbelasting. Op iedere akte en op iedere aanhechting moeten zegels worden geplakt en wel NAf. 5,00 per A-4. Die zegels zijn niet onderhevig aan omzetbelasting.

Overdracht van onroerende zaken en hypotheken

Bij overdrachten van onroerend goed is 4% overdrachtsbelasting verschuldigd over (in principe) de koopsom. Hypotheekakte en akten voor overdracht van onroerende zaken moeten worden ingeschreven bij het kadaster. Daarover zijn inschrijvingskosten verschul-digd. Ook moet de notaris inzage nemen bij het kadaster om bepaalde zaken te controleren. Het kadaster brengt daarvoor ook kosten in rekening.

Overdrachtsbelasting Tarieven

De zegels en kadasterkosten bedragen per akte van levering gemiddeld NAf. 910,00. Bij hypotheken bedragen de kadasterkosten en zegels bij hypotheken tot NAf. 200.000,00 totaal NAf.725, 00. Wordt de hoofdsom groter, dan stijgen de kadasterkosten met NAf.100,00 per NAf. 100.000,00.

Bij hypotheken is ook schuldbriefzegel verschuldigd, dit is een belasting van twee promille over de hoofdsom.

De notaris is verantwoordelijk voor de afdracht van de overdrachtsbelasting en schuldbrief-zegel.

Om zelf het tarief te berekenen kunt u bereken tarief koopakte raadplegen

Voorbeelden :

Bij de aankoop van een huis zal in de meeste gevallen nog een bedrag wegens grond-belasting over de rest van het kalenderjaar aan de verkoper betaald moeten worden.

Tarieven hypotheekakte

Meestal heeft men bij de aankoop van een gebouw financiering nodig. Hieronder staan enkele voorbeelden van de kosten van een hypotheekakte.

Voor de berekening kunt ook onze bereken tarief hypotheekakte gebruiken.

Bij een hypotheek zal meestal ook een risicoverzekering of een levensverzekering worden afgesloten en natuurlijk ook een brandverzekering met uitgebreide dekking. Die verzeke-ringskosten worden vaak door de financieringsinstelling via de notaris in rekening gebracht.

Oprichting van naamloze en besloten vennootschappen

De kosten van een standaard naamloze of besloten vennootschap bedragen meestal:

Testamenten

Het minimumtarief dat voor testamenten in rekening wordt gebracht is NAf. 200,00.
Daar komen nog bij de zegels ad NAf. 15,00 en de Omzetbelasting ad NAf. 10,00.
Een testament kost dus minimaal in totaal NAf. 225,00.

Huwelijkse voorwaarden

Huwelijkse voorwaarden gemaakt vóór het huwelijk kosten:

Huwelijkse voorwaarden tijdens het huwelijk gemaakt kosten meer, omdat daarbij meestal een akte van verdeling van de huwelijksgemeenschap komt en steeds een verzoek om goedkeuring aan de rechter. Bovendien kan de rechter het voornemen om huwelijkse voor-waarden tijdens het huwelijk te maken publiceren in een dagblad, hetgeen advertentiekosten met zich meebrengt.

Samenlevingscontracten

Samenlevingscontracten kunnen verscheidene onderwerpen regelen.
De minimale kosten waar rekening mee gehouden dient te worden zijn:

Stichting Administratiekantoor en Pensioenstichtingen

Het minimumtarief is NAf. 1.000,00 te vermeerderen met Omzetbelasting, inschrijvings-kosten en uittreksel handelsregister NAf. 60,00 vast recht NAf. 305,00 en de publicatiekosten Curacaosche Courant ad NAf. 42,00. De kosten van de zegels hangen af van de lengte van de akte. De akte houdende vaststelling van de administratievoorwaarden en overdracht van de aandelen in administratie worden afzonderlijk in rekening gebracht.

Nadere informatie gewenst?
Bel gerust 737-0877 of neem per e-mailcontactmet ons op.