Koop en overdracht van onroerende zaken en vestiging van hypotheken

Bij overdrachten van onroerend goed is 4% overdrachtsbelasting verschuldigd over (in principe) de koopsom. Hypotheekakten en akten voor overdracht van onroerende zaken moeten worden ingeschreven bij het kadaster. Daarover zijn inschrijvingskosten verschuldigd. Ook moet de notaris inzage nemen bij het kadaster om bepaalde zaken te controleren. Het kadaster brengt daarvoor ook kosten in rekening.

Overdrachtsbelasting Tarieven

De zegels en kadasterkosten bedragen per akte van levering gemiddeld f. 910,00. Bij hypotheken bedragen de kadasterkosten en zegels bij hypotheken tot f. 200.000,00 totaal f.725, 00. Wordt de hoofdsom groter, dan stijgen de kadasterkosten met f.100,00 per f. 100.000,00.

Bij hypotheken is ook schuldbriefzegel verschuldigd, dit is een belasting van twee promille over de hoofdsom.

De notaris is verantwoordelijk voor de afdracht van de overdrachtsbelasting en schuldbriefzegel.

Bereken de kosten

Bij de aankoop van een terrein of huis zal meestal nog de grondbelasting en eventueel erfpacht over het restant van het lopende jaar betaald moeten worden. Voor een prijsindicatie van de hypotheekakte- en overdrachtskosten kunt u gebruik maken van onze calculator. Klik op de knop hieronder om de calculator te openen.